Søndergade 77, 8783 Hornsyld — Villa · 67 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 343 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.463 kr/m².1.157.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 10.949 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.209 kr/m²-17,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering385.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,76 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2012 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 385.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1990Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 27 8783 Hornsyld	92 m²	717 m	11-01-2026	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Pilevangen 3, Bråskov 8783 Hornsyld	67 m²	915 m	08-11-2023	425.000 kr.	6.343 kr./m²
Grønningen 15, Hornsyld 8783 Hornsyld	78 m²	1,2 km	27-10-2025	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Grønningen 21, Hornsyld 8783 Hornsyld	89 m²	1,2 km	21-09-2025	900.000 kr.	10.112 kr./m²
Hornsyld Industrivej 3 8783 Hornsyld	92 m²	1,7 km	14-05-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Skovparken 52 8783 Hornsyld	96 m²	1,5 km	21-05-2025	1.165.000 kr.	12.135 kr./m²
Pilevangen 7, Bråskov 8783 Hornsyld	103 m²	954 m	09-12-2025	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Bjerrevej 289, Bjerre 8783 Hornsyld	76 m²	4,5 km	15-01-2025	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Bakkevej 15 8783 Hornsyld	113 m²	801 m	14-01-2025	1.195.000 kr.	10.575 kr./m²
Grønningen 17, Hornsyld 8783 Hornsyld	110 m²	1,2 km	08-06-2026	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu