Søndergade 8, 2.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1894, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 70 m²
Erhvervsareal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 35.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.136 kr/m².2.403.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 27.083 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.398.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,55 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerskifte1.210.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 24, st. 5000 Odense C	66 m²	64 m	25-02-2025	1.795.000 kr.	27.197 kr./m²
Søndergade 24B, 1. 5000 Odense C	96 m²	65 m	09-02-2026	3.950.000 kr.	41.146 kr./m²
Søndergade 38, 1. 5000 Odense C	106 m²	116 m	05-06-2026	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Søndergade 38, 2. 5000 Odense C	106 m²	116 m	11-11-2025	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Søndergade 13A, st. 5000 Odense C	114 m²	89 m	07-03-2025	4.495.000 kr.	39.430 kr./m²
Falen 8, 2. tv 5000 Odense C	64 m²	107 m	24-06-2026	1.825.000 kr.	28.516 kr./m²
Falen 8, 1. tv 5000 Odense C	64 m²	107 m	07-06-2025	1.750.000 kr.	27.344 kr./m²
Falen 8, 4. tv 5000 Odense C	64 m²	107 m	02-04-2025	1.775.000 kr.	27.734 kr./m²
Falen 10, 1. th 5000 Odense C	64 m²	117 m	25-12-2023	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Falen 12, 2. tv 5000 Odense C	64 m²	127 m	28-07-2026	1.865.000 kr.	29.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu