Søndergade 80

Villa · 84 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 852 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 2003. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.291 kr/m².1.197.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 9.574 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.560 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.222.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,65 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 1997 · Alm. Salg: 416.197 kr.
I dag · vores estimat: 1.222.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1997majSolgt, alm. frit salg416.197 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 83 8740 Brædstrup	86 m²	53 m	12-10-2026	2.050.000 kr.	23.837 kr./m²
Søndergade 79 8740 Brædstrup	94 m²	34 m	03-03-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Søndergade 109 8740 Brædstrup	125 m²	291 m	11-03-2026	1.228.000 kr.	9.824 kr./m²
Bredesvej 5 8740 Brædstrup	84 m²	181 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Skovvejen 44 8740 Brædstrup	88 m²	223 m	15-05-2024	1.220.000 kr.	13.864 kr./m²
Skovvejen 68 8740 Brædstrup	98 m²	311 m	17-06-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Østergade 35 8740 Brædstrup	77 m²	1,0 km	07-07-2024	1.360.000 kr.	17.662 kr./m²
Nygade 26 8740 Brædstrup	94 m²	1,1 km	04-09-2024	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Østergade 29 8740 Brædstrup	72 m²	1,0 km	04-12-2023	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Ehlersvej 3 8740 Brædstrup	101 m²	547 m	20-02-2024	1.025.000 kr.	10.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu