Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Søndergade 82

Villa · 192 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 213 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
213 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.505.000 kr.
Offentlig grundværdi
433.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.457 kr/m².1.890.325 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 9.574 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 213 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.742.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,46 pct. siden aug. 2020
180k1,2M2,3M3,4M4,4M1992199620002004200820122016202020243. aug. 20201.400.000 kr.I dag · vores estimat1.742.490 kr.Markedet · 1992366.912 kr.Markedet · 1993585.216 kr.Markedet · 1994641.664 kr.Markedet · 1995611.712 kr.Markedet · 1996860.352 kr.Markedet · 1997787.968 kr.Markedet · 1998946.368 kr.Markedet · 19991.037.568 kr.Markedet · 20001.066.752 kr.Markedet · 20011.250.880 kr.Markedet · 2002920.064 kr.Markedet · 2003643.200 kr.Markedet · 20041.149.888 kr.Markedet · 20051.128.384 kr.Markedet · 2006967.296 kr.Markedet · 20072.065.536 kr.Markedet · 20081.534.272 kr.Markedet · 20092.010.432 kr.Markedet · 20101.907.712 kr.Markedet · 20114.031.808 kr.Markedet · 20121.190.784 kr.Markedet · 20131.493.376 kr.Markedet · 20142.198.400 kr.Markedet · 20151.660.608 kr.Markedet · 20161.557.888 kr.Markedet · 20171.677.696 kr.Markedet · 20181.677.312 kr.Markedet · 20192.139.648 kr.Markedet · 20201.621.632 kr.Markedet · 20211.917.312 kr.Markedet · 20222.441.856 kr.Markedet · 20232.071.872 kr.Markedet · 20242.370.624 kr.Markedet · 20252.280.000 kr.Markedet · 20262.262.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2020 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.742.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 94
8740 Brædstrup		179 m²119 m24-02-20251.570.000 kr.8.771 kr./m²
Søndergade 99
8740 Brædstrup		173 m²150 m21-07-20241.510.250 kr.8.730 kr./m²
Søndergade 109
8740 Brædstrup		125 m²271 m11-03-20261.228.000 kr.9.824 kr./m²
Bøgevang 16
8740 Brædstrup		189 m²315 m30-06-20251.695.000 kr.8.968 kr./m²
Søtoften 11
8740 Brædstrup		194 m²377 m02-02-20261.640.000 kr.8.454 kr./m²
Skovvejen 51
8740 Brædstrup		184 m²256 m10-03-20262.500.000 kr.13.587 kr./m²
Lindealle 8
8740 Brædstrup		189 m²537 m19-11-20242.410.000 kr.12.751 kr./m²
Rosengade 12
8740 Brædstrup		193 m²680 m21-09-20252.400.000 kr.12.435 kr./m²
Damgårds Alle 21
8740 Brædstrup		203 m²525 m22-05-20261.650.000 kr.8.128 kr./m²
Havrevangen 29
8740 Brædstrup		178 m²457 m25-08-20242.300.000 kr.12.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden