Søndergade 99

Villa · 173 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 846 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.952 kr/m².1.945.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 9.574 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.861.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,23 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.510.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.510.250 kr.
1991jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 94 8740 Brædstrup	179 m²	47 m	24-02-2025	1.570.000 kr.	8.771 kr./m²
Søndergade 109 8740 Brædstrup	125 m²	124 m	11-03-2026	1.228.000 kr.	9.824 kr./m²
Søndergade 79 8740 Brædstrup	94 m²	169 m	03-03-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Ahornvej 15 8740 Brædstrup	174 m²	461 m	21-12-2023	2.562.500 kr.	14.727 kr./m²
Elmevej 8 8740 Brædstrup	170 m²	379 m	04-03-2025	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Søkildevej 8 8740 Brædstrup	170 m²	447 m	01-10-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Rønnealle 13 8740 Brædstrup	167 m²	407 m	09-09-2024	2.572.500 kr.	15.404 kr./m²
Skovvejen 14 8740 Brædstrup	176 m²	563 m	11-04-2024	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²
Skovvejen 51 8740 Brædstrup	184 m²	193 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Poppelvej 13 8740 Brædstrup	165 m²	410 m	19-05-2025	2.170.000 kr.	13.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu