Sønderhåbsvej 6

Landejendom · 260 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 35.447 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 35447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.292 kr/m².3.592.133 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35447 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.721.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+12,43 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg: 750.000 kr.
14. sep. 2003 · Alm. Salg: 300.000 kr.
17. jun. 2010 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.721.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2010jun.Ejerskifte4.100.000 kr.
2003sep.Ejerskifte300.000 kr.
1994feb.Ejerskifte750.000 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oensvej 41 8700 Horsens	240 m²	707 m	28-10-2024	3.725.000 kr.	15.521 kr./m²
Præstemarksvej 106 8700 Horsens	294 m²	1,6 km	08-10-2025	7.995.000 kr.	27.194 kr./m²
Korning Nørremark 37 8700 Horsens	239 m²	3,1 km	13-07-2026	2.875.000 kr.	12.029 kr./m²
Oensvej 69 8700 Horsens	176 m²	1,4 km	03-02-2026	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Korningvej 105 8700 Horsens	184 m²	3,2 km	22-05-2025	2.725.000 kr.	14.810 kr./m²
Korning Nørremark 11 8700 Horsens	175 m²	3,8 km	29-01-2024	2.511.330 kr.	14.350 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11 8700 Horsens	190 m²	4,4 km	17-11-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Uthvej 54 8700 Horsens	248 m²	7,2 km	11-03-2024	6.100.000 kr.	24.597 kr./m²
Over Vrøndingvej 54 8700 Horsens	165 m²	5,1 km	05-05-2026	2.695.000 kr.	16.333 kr./m²
Bollervej 64 8700 Horsens	224 m²	7,2 km	08-02-2026	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu