Sønderhaven 45

Villa · 200 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 849 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 849 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig grundværdi: 1.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.116 kr/m².4.715.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderhaven gns: 26.571 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.433 kr/m²+36,70 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering5.618.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,40 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.618.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
Bygget
2018mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhaven 71 9270 Klarup	203 m²	90 m	20-11-2024	5.520.000 kr.	27.192 kr./m²
Sønderhaven 108 9270 Klarup	196 m²	250 m	13-06-2026	6.300.000 kr.	32.143 kr./m²
Sønderhaven 107 9270 Klarup	187 m²	286 m	11-09-2024	4.695.000 kr.	25.107 kr./m²
Sønderhaven 27 9270 Klarup	180 m²	175 m	15-07-2024	4.295.000 kr.	23.861 kr./m²
Sønderhaven 118 9270 Klarup	175 m²	246 m	05-08-2024	4.650.000 kr.	26.571 kr./m²
Sønderhaven 77 9270 Klarup	171 m²	149 m	30-08-2024	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Sønderhaven 112 9270 Klarup	160 m²	208 m	10-11-2024	4.140.000 kr.	25.875 kr./m²
Sønderhaven 39 9270 Klarup	155 m²	38 m	20-01-2025	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Sønderhaven 37 9270 Klarup	155 m²	57 m	28-10-2024	4.315.000 kr.	27.839 kr./m²
Sønderhaven 104 9270 Klarup	155 m²	252 m	18-12-2024	3.998.000 kr.	25.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu