Sønderhaven 79

Villa · 143 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig grundværdi: 1.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.116 kr/m².4.715.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderhaven gns: 26.571 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.433 kr/m²+36,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk143 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 233% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
5Vores vurdering4.143.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,72 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.198.225 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.143.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2020Bygget
2019aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.198.225 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhaven 104 9270 Klarup	155 m²	142 m	18-12-2024	3.998.000 kr.	25.794 kr./m²
Sønderhaven 37 9270 Klarup	155 m²	142 m	28-10-2024	4.315.000 kr.	27.839 kr./m²
Sønderhaven 39 9270 Klarup	155 m²	162 m	20-01-2025	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Sønderhaven 112 9270 Klarup	160 m²	119 m	10-11-2024	4.140.000 kr.	25.875 kr./m²
Sønderhaven 77 9270 Klarup	171 m²	34 m	30-08-2024	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Sønderhaven 118 9270 Klarup	175 m²	97 m	05-08-2024	4.650.000 kr.	26.571 kr./m²
Sønderhaven 27 9270 Klarup	180 m²	81 m	15-07-2024	4.295.000 kr.	23.861 kr./m²
Sønderhaven 107 9270 Klarup	187 m²	108 m	11-09-2024	4.695.000 kr.	25.107 kr./m²
Sønderhaven 108 9270 Klarup	196 m²	166 m	13-06-2026	6.300.000 kr.	32.143 kr./m²
Sønderhaven 71 9270 Klarup	203 m²	116 m	20-11-2024	5.520.000 kr.	27.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu