Sønderhavvej 30, st., Sønderhav

Landejendom · 153 m² · bygget 1896

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 45.064 m², 6 værelser, opført i 1896. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 45064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.280.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.196 kr/m².2.996.250 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.388.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,03 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (landejendom)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.388.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dubjergvej 7, Kollund 6340 Kruså	162 m²	1,7 km	05-12-2025	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Gårdbækvej 12, Hønsnapmark 6340 Kruså	124 m²	1,2 km	28-04-2024	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Nørrevej 45B, Kollund 6340 Kruså	116 m²	2,7 km	19-06-2025	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²
Fjordvejen 4 6340 Kruså	126 m²	3,7 km	22-08-2026	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Keldbjergvej 5, Keldbjerg 6340 Kruså	201 m²	3,4 km	11-04-2026	2.700.000 kr.	13.433 kr./m²
Engvej 3 6340 Kruså	122 m²	5,2 km	17-07-2025	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Arrehøj 9, Kiskelund 6340 Kruså	143 m²	6,7 km	12-12-2024	9.150.000 kr.	63.986 kr./m²
Kelstrupgårdvej 5, Holbøl 6340 Kruså	223 m²	4,6 km	23-03-2025	2.295.000 kr.	10.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu