Sønderhavvej 32B, Sønderhav, 6340 Kruså — Villa · 135 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.094 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SønderhavMedian pris/m² for villa i Sønderhav (6340, sidste 24 mdr.): 16.420 kr/m² × 135 m².2.216.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Vores vurdering4.553.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,91 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.553.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1986Bygget
1983okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhavvej 15A, Sønderhav 6340 Kruså	149 m²	125 m	31-10-2024	3.440.000 kr.	23.087 kr./m²
Sønderhavvej 21, Sønderhav 6340 Kruså	157 m²	58 m	29-06-2024	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²
Sønderhavvej 13, Sønderhav 6340 Kruså	172 m²	23 m	30-10-2024	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Sønderhavvej 7, Sønderhav 6340 Kruså	179 m²	63 m	13-02-2025	2.895.000 kr.	16.173 kr./m²
Sønderhavvej 11, Sønderhav 6340 Kruså	200 m²	53 m	23-02-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Sønderhavvej 3 6340 Kruså	219 m²	2,1 km	27-05-2026	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Fjordvejen 94A, Sønderhav 6340 Kruså	137 m²	280 m	29-08-2024	2.860.000 kr.	20.876 kr./m²
Fjordvejen 102, st., Sønderhav 6340 Kruså	132 m²	430 m	07-11-2025	7.300.000 kr.	55.303 kr./m²
Fjordvejen 82, Sønderhav 6340 Kruså	155 m²	253 m	19-05-2026	2.312.000 kr.	14.916 kr./m²
Østerskovvej 47E, Kollund 6340 Kruså	137 m²	1,7 km	24-06-2026	2.375.000 kr.	17.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu