Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6340 Kruså

Sønderhavvej 7, Sønderhav

Villa · 179 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.243 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1983. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1243 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.428.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i SønderhavMedian pris/m² for villa i Sønderhav (6340, sidste 24 mdr.): 16.420 kr/m² × 179 m².2.939.180 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.243.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,03 pct. siden jun. 2025
303k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.895.000 kr.I dag · vores estimat3.243.305 kr.Markedet · 1992728.530 kr.Markedet · 1993393.800 kr.Markedet · 1994761.645 kr.Markedet · 19951.001.684 kr.Markedet · 1996821.968 kr.Markedet · 1997888.019 kr.Markedet · 1998710.809 kr.Markedet · 1999895.000 kr.Markedet · 2000929.189 kr.Markedet · 2001831.097 kr.Markedet · 20021.192.677 kr.Markedet · 20031.021.374 kr.Markedet · 20041.198.047 kr.Markedet · 2005582.108 kr.Markedet · 2006302.868 kr.Markedet · 20071.002.758 kr.Markedet · 2008991.839 kr.Markedet · 20091.164.037 kr.Markedet · 2010491.892 kr.Markedet · 20111.187.844 kr.Markedet · 20121.154.550 kr.Markedet · 20131.820.430 kr.Markedet · 2014866.002 kr.Markedet · 20151.096.017 kr.Markedet · 2016942.077 kr.Markedet · 2017996.672 kr.Markedet · 20182.034.335 kr.Markedet · 20191.664.342 kr.Markedet · 20201.583.255 kr.Markedet · 20211.425.377 kr.Markedet · 20221.543.159 kr.Markedet · 20231.355.567 kr.Markedet · 20241.486.416 kr.Markedet · 20252.023.774 kr.Markedet · 20261.739.522 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.243.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderhavvej 13, Sønderhav
6340 Kruså		172 m²56 m30-10-20242.995.000 kr.17.413 kr./m²
Sønderhavvej 11, Sønderhav
6340 Kruså		200 m²46 m23-02-20253.200.000 kr.16.000 kr./m²
Sønderhavvej 21, Sønderhav
6340 Kruså		157 m²91 m29-06-20243.995.000 kr.25.446 kr./m²
Sønderhavvej 15A, Sønderhav
6340 Kruså		149 m²84 m31-10-20243.440.000 kr.23.087 kr./m²
Sønderhavvej 3
6340 Kruså		219 m²2,1 km27-05-20261.800.000 kr.8.219 kr./m²
Sønderhavvej 28, Sønderhav
6340 Kruså		352 m²99 m01-04-20257.600.000 kr.21.591 kr./m²
Fjordvejen 82, Sønderhav
6340 Kruså		155 m²294 m19-05-20262.312.000 kr.14.916 kr./m²
Fjordvejen 47, Kollund
6340 Kruså		169 m²1,3 km06-06-20244.750.000 kr.28.107 kr./m²
Fjordvejen 94A, Sønderhav
6340 Kruså		137 m²315 m29-08-20242.860.000 kr.20.876 kr./m²
Fjordbakken 17, Kollund
6340 Kruså		174 m²2,0 km20-10-20242.725.000 kr.15.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden