Sønderhedevej 10

Villa · 158 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.609 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1978. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.682 kr/m².1.910.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderhedevej gns: 14.722 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 11.035 kr/m²+33,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.775.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,50 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 498.030 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte498.030 kr.
2008aug.Ejerandel overdraget
1987dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhedevej 15 6623 Vorbasse	156 m²	1,5 km	25-03-2025	1.845.000 kr.	11.827 kr./m²
Sønderhedevej 17 6623 Vorbasse	170 m²	1,7 km	03-02-2026	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Drivvejen 10 6623 Vorbasse	165 m²	596 m	31-03-2024	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Birkevej 5 6623 Vorbasse	157 m²	910 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Stadionvej 4A 6623 Vorbasse	163 m²	988 m	07-12-2025	1.845.000 kr.	11.319 kr./m²
Kirkevænget 9 6623 Vorbasse	156 m²	1,4 km	03-08-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Østervænget 16 6623 Vorbasse	164 m²	1,3 km	01-09-2025	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Gøglervej 11 6623 Vorbasse	172 m²	990 m	05-11-2025	3.175.000 kr.	18.459 kr./m²
Svalevænget 4 6623 Vorbasse	177 m²	826 m	15-06-2024	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Drosselvej 7 6623 Vorbasse	137 m²	824 m	20-10-2024	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu