Sønderhedevej 11, 1., 6623 Vorbasse — Landejendom · 102 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 102 m², grund på 146.610 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Billund Kommune (6623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 146610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.006 kr/m².5.578.571 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)146610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.026.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,77 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (landejendom)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.026.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte340.000 kr.
2000apr.Ejerandel overdraget
1983Bygget
1982jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldbjergvej 14 6623 Vorbasse	104 m²	3,2 km	10-02-2026	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Rankenbjergvej 9 6623 Vorbasse	128 m²	2,7 km	28-01-2024	20.650.000 kr.	161.328 kr./m²
Bækkevej 22 6623 Vorbasse	184 m²	894 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Nebelvej 38 6623 Vorbasse	158 m²	3,6 km	10-03-2026	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Mosevej 1 6623 Vorbasse	148 m²	4,4 km	02-06-2024	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Hulkjærvej 1 6623 Vorbasse	163 m²	3,5 km	12-03-2025	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²
Almstokvej 22 6623 Vorbasse	76 m²	8,0 km	05-09-2024	2.600.000 kr.	34.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu