Sønderhedevej 11, Østerby

Villa · 98 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.022 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.593 kr/m².609.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering521.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,52 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 425.000 kr.
21. sep. 2020 · Alm. Salg: 595.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 521.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
jun.Ejerskifte
2020sep.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2016nov.Ejerskifte425.000 kr.
2004majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevej 19 6280 Højer	100 m²	5,0 km	04-07-2024	470.000 kr.	4.700 kr./m²
Ny Møllevej 4, S Sejerslev 6280 Højer	98 m²	5,7 km	11-11-2025	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Nørreager 15 6280 Højer	108 m²	5,0 km	08-10-2025	735.000 kr.	6.806 kr./m²
Ballumvej 32 6280 Højer	110 m²	4,8 km	18-11-2025	495.000 kr.	4.500 kr./m²
Ballumvej 30 6280 Højer	85 m²	4,9 km	25-03-2025	465.000 kr.	5.471 kr./m²
Ballumvej 42 6280 Højer	115 m²	4,8 km	13-05-2024	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Nørreager 2 6280 Højer	114 m²	5,0 km	29-11-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Agertoften 5 6280 Højer	124 m²	4,2 km	30-06-2026	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Havnevej 8B 6280 Højer	110 m²	5,4 km	25-07-2024	535.000 kr.	4.864 kr./m²
Kærgårdvej 1 6280 Højer	118 m²	4,8 km	14-05-2024	495.000 kr.	4.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu