Sønderhedevej 33, Bjergby, 9800 Hjørring — Landejendom · 249 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 56.412 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 56412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.353 kr/m².3.125.766 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)56412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.528.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1989Bygget
1987okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uslev Markvej 51, Bjergby 9800 Hjørring	242 m²	1,4 km	11-02-2024	2.150.000 kr.	8.884 kr./m²
Bøgstedvej 359 9800 Hjørring	236 m²	2,9 km	11-02-2024	1.567.840 kr.	6.643 kr./m²
Skibsbyvej 129 9800 Hjørring	301 m²	2,6 km	15-09-2025	2.129.827 kr.	7.076 kr./m²
Astrupvej 652 9800 Hjørring	235 m²	3,9 km	30-03-2025	4.475.000 kr.	19.043 kr./m²
Nørskovvej 215, Astrup 9800 Hjørring	186 m²	2,4 km	23-11-2023	2.400.000 kr.	12.903 kr./m²
Lyngsigvej 131, Mygdal 9800 Hjørring	186 m²	2,6 km	08-09-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Vester Hedevej 210 9800 Hjørring	245 m²	4,5 km	30-09-2025	5.300.000 kr.	21.633 kr./m²
Hummelkrogvej 77, Bjergby 9800 Hjørring	202 m²	3,4 km	13-09-2025	4.615.000 kr.	22.847 kr./m²
Grimmeshavevej 190, Astrup 9800 Hjørring	146 m²	1,9 km	13-02-2025	5.170.000 kr.	35.411 kr./m²
Kragkærvej 33, Astrup 9800 Hjørring	175 m²	3,0 km	19-03-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu