Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Sønderhedevej 47, Gånsager

Landejendom · 244 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 1.299.540 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1299540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.601.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.597 kr/m².6.118.825 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk244 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1299540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering15.766.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,58 pct. siden feb. 2013
173k9,6M19,1M28,6M38,0M19921996200120052009201420182022202628. feb. 201316.020.000 kr.I dag · vores estimat15.766.616 kr.Markedet · 19922.245.532 kr.Markedet · 19931.148.264 kr.Markedet · 19942.992.416 kr.Markedet · 19952.405.108 kr.Markedet · 1996649.284 kr.Markedet · 19981.141.432 kr.Markedet · 19993.946.212 kr.Markedet · 200010.334.132 kr.Markedet · 20012.451.956 kr.Markedet · 20025.785.728 kr.Markedet · 20034.138.972 kr.Markedet · 20043.202.500 kr.Markedet · 20052.962.892 kr.Markedet · 20068.964.316 kr.Markedet · 20078.753.988 kr.Markedet · 200813.724.268 kr.Markedet · 200916.545.884 kr.Markedet · 20105.718.872 kr.Markedet · 201110.895.332 kr.Markedet · 20139.331.780 kr.Markedet · 20144.449.340 kr.Markedet · 20153.653.412 kr.Markedet · 2016574.376 kr.Markedet · 201711.016.112 kr.Markedet · 20189.066.064 kr.Markedet · 20194.259.752 kr.Markedet · 20202.188.192 kr.Markedet · 202110.929.004 kr.Markedet · 20228.381.400 kr.Markedet · 20233.008.276 kr.Markedet · 202426.340.044 kr.Markedet · 20252.107.184 kr.Markedet · 20268.674.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg
16.020.000 kr.
I dag · vores estimat
15.766.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg16.020.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gånsagervej 25, Vodder
6780 Skærbæk		165 m²4,2 km23-04-20253.150.000 kr.19.091 kr./m²
Kæpslundvej 8, Øster Gasse
6780 Skærbæk		257 m²8,4 km22-01-202427.743.528 kr.107.951 kr./m²
Størupsvej 10, Øster Gasse
6780 Skærbæk		202 m²8,6 km23-10-20242.250.000 kr.11.139 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted
6780 Skærbæk		205 m²9,4 km17-06-20252.375.000 kr.11.585 kr./m²
Kærmarksvej 22, Kærmark
6780 Skærbæk		305 m²8,8 km12-03-20253.580.600 kr.11.740 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted
6780 Skærbæk		166 m²8,9 km07-01-2026860.000 kr.5.181 kr./m²
Kogsvej 57, R Østermark
6780 Skærbæk		155 m²10,1 km15-12-20257.500.000 kr.48.387 kr./m²
Kærbøllingvej 2, Kærbølling
6780 Skærbæk		220 m²12,6 km07-01-20251.900.000 kr.8.636 kr./m²
Overbyvej 32, Overby
6780 Skærbæk		150 m²10,5 km04-06-20249.650.000 kr.64.333 kr./m²
Genforeningsvej 14, Døstrup
6780 Skærbæk		275 m²12,8 km23-01-20252.179.125 kr.7.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden