Sønderhøj 40, 4960 Holeby — Villa · 179 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.080 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.154 kr/m².1.070.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderhøj gns: 6.694 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 5.366 kr/m²+24,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.056.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,33 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2001 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhøj 21 4960 Holeby	172 m²	64 m	22-01-2024	945.000 kr.	5.494 kr./m²
Sønderhøj 1 4960 Holeby	146 m²	104 m	03-11-2024	870.000 kr.	5.959 kr./m²
Sønderhøj 2 4960 Holeby	212 m²	133 m	19-07-2026	1.575.000 kr.	7.429 kr./m²
Sønderhøj 30 4960 Holeby	215 m²	130 m	25-08-2025	1.795.000 kr.	8.349 kr./m²
Rennebæksvej 19 4960 Holeby	161 m²	380 m	12-12-2025	900.000 kr.	5.590 kr./m²
Maglemose 1 4960 Holeby	159 m²	299 m	28-01-2025	550.000 kr.	3.459 kr./m²
Ryttervej 10 4960 Holeby	160 m²	633 m	19-10-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Skovvej 5 4960 Holeby	174 m²	1,3 km	17-04-2026	775.000 kr.	4.454 kr./m²
Nødebjerg 21 4960 Holeby	162 m²	844 m	11-02-2025	1.040.000 kr.	6.420 kr./m²
Rennebæksvej 18 4960 Holeby	152 m²	417 m	20-07-2026	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu