Sønderhøj 5, 4960 Holeby — Villa · 130 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.676 kr/m².908.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderhøj gns: 6.694 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 5.366 kr/m²+24,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering688.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,71 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 688.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg595.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1978jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhøj 1 4960 Holeby	146 m²	45 m	03-11-2024	870.000 kr.	5.959 kr./m²
Sønderhøj 21 4960 Holeby	172 m²	52 m	22-01-2024	945.000 kr.	5.494 kr./m²
Sønderhøj 2 4960 Holeby	212 m²	57 m	19-07-2026	1.575.000 kr.	7.429 kr./m²
Sønderhøj 30 4960 Holeby	215 m²	222 m	25-08-2025	1.795.000 kr.	8.349 kr./m²
Vestervej 110 4960 Holeby	133 m²	256 m	16-07-2024	850.000 kr.	6.391 kr./m²
Tuekærvej 20 4960 Holeby	132 m²	335 m	07-09-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Maglemose 22 4960 Holeby	135 m²	155 m	13-07-2026	400.000 kr.	2.963 kr./m²
Maglemose 24 4960 Holeby	124 m²	132 m	22-06-2025	385.000 kr.	3.105 kr./m²
Jersievej 8 4960 Holeby	132 m²	415 m	24-06-2025	510.000 kr.	3.864 kr./m²
Ellemosevej 14 4960 Holeby	133 m²	578 m	30-03-2026	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu