Sønderholmsvej 23

Villa · 153 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.249 kr/m².5.356.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.451.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,27 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.451.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1988majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderholmsvej 24 2690 Karlslunde	149 m²	86 m	15-05-2024	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Sønderholmsvej 2 2690 Karlslunde	131 m²	352 m	20-01-2026	4.895.000 kr.	37.366 kr./m²
Sønderholmsvej 37 2690 Karlslunde	117 m²	135 m	14-03-2025	3.525.000 kr.	30.128 kr./m²
Holmebuen 2 2690 Karlslunde	155 m²	128 m	21-02-2024	6.075.000 kr.	39.194 kr./m²
Brødmosen 16 2690 Karlslunde	153 m²	346 m	12-11-2025	5.385.000 kr.	35.196 kr./m²
Bastebjerg 28 2690 Karlslunde	152 m²	309 m	10-06-2024	6.475.000 kr.	42.599 kr./m²
Holmebuen 11 2690 Karlslunde	160 m²	102 m	19-03-2024	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Åbakkevej 7B 2690 Karlslunde	150 m²	341 m	19-01-2025	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Åbakkevej 7A 2690 Karlslunde	150 m²	345 m	01-09-2025	5.380.000 kr.	35.867 kr./m²
Hinbjerg 13 2690 Karlslunde	155 m²	408 m	10-01-2026	6.275.000 kr.	40.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu