Sønderholmsvej 34

Villa · 101 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.769 kr/m².4.129.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.506.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,14 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.506.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderholmsvej 37 2690 Karlslunde	117 m²	124 m	14-03-2025	3.525.000 kr.	30.128 kr./m²
Sønderholmsvej 2 2690 Karlslunde	131 m²	322 m	20-01-2026	4.895.000 kr.	37.366 kr./m²
Sønderholmsvej 24 2690 Karlslunde	149 m²	76 m	15-05-2024	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Sønderholmsvej 23 2690 Karlslunde	153 m²	35 m	08-09-2024	4.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Tjørnevej 8 2690 Karlslunde	101 m²	438 m	17-02-2026	2.695.000 kr.	26.683 kr./m²
Bastebjerg 34 2690 Karlslunde	104 m²	290 m	30-05-2024	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Bastebjerg 32 2690 Karlslunde	111 m²	288 m	10-08-2025	5.625.000 kr.	50.676 kr./m²
Digetoften 15 2690 Karlslunde	102 m²	1,1 km	20-07-2026	4.150.000 kr.	40.686 kr./m²
Bastebjerg 3 2690 Karlslunde	114 m²	408 m	07-05-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Karlslunde Mosevej 15 2690 Karlslunde	114 m²	457 m	08-12-2024	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu