Sønderholt 13, 9560 Hadsund — Villa · 159 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 935 m², 6 værelser, opført i 1982, renoveret i 1998. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.511 kr/m².1.540.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderholt gns: 11.048 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²+20,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.702.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1983majEjerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderholt 36 9560 Hadsund	155 m²	175 m	30-05-2026	1.712.500 kr.	11.048 kr./m²
Sønderholt 32 9560 Hadsund	150 m²	157 m	23-05-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Sønderholt 10 9560 Hadsund	143 m²	86 m	15-05-2025	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Sønderholt 12 9560 Hadsund	125 m²	59 m	06-03-2024	1.508.000 kr.	12.064 kr./m²
Sønderholt 11 9560 Hadsund	123 m²	22 m	03-12-2023	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Sønderholt 17 9560 Hadsund	123 m²	63 m	11-04-2024	1.040.000 kr.	8.455 kr./m²
Nordholt 13 9560 Hadsund	162 m²	316 m	28-05-2026	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Hybenholt 5 9560 Hadsund	164 m²	223 m	03-09-2024	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Sandholt 12 9560 Hadsund	153 m²	220 m	24-04-2025	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Gl Visborgvej 44A 9560 Hadsund	163 m²	336 m	03-02-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu