Sønderholt 27, 9560 Hadsund — Villa · 137 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.101 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 1999. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.767 kr/m².1.346.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderholt gns: 11.048 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²+20,10 pct.
3Vores vurdering1.255.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,49 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
1999Ombygning
1986feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderholt 10 9560 Hadsund	143 m²	129 m	15-05-2025	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Sønderholt 12 9560 Hadsund	125 m²	123 m	06-03-2024	1.508.000 kr.	12.064 kr./m²
Sønderholt 32 9560 Hadsund	150 m²	96 m	23-05-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Sønderholt 17 9560 Hadsund	123 m²	68 m	11-04-2024	1.040.000 kr.	8.455 kr./m²
Sønderholt 11 9560 Hadsund	123 m²	111 m	03-12-2023	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Sønderholt 36 9560 Hadsund	155 m²	88 m	30-05-2026	1.712.500 kr.	11.048 kr./m²
Burholt 29 9560 Hadsund	136 m²	260 m	11-11-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Østergade 89 9560 Hadsund	139 m²	501 m	28-05-2026	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Burholt 17 9560 Hadsund	144 m²	291 m	23-09-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Hans Kirks Alle 4 9560 Hadsund	136 m²	740 m	11-12-2023	1.132.500 kr.	8.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu