Sønderkær 40

Landejendom · 155 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 110.344 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 110344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.972 kr/m².10.757.920 kr.
2Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)110344 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.621.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,35 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2007 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.621.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup 7870 Roslev	161 m²	2,2 km	12-05-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Lybyvej 4, Bostrup 7870 Roslev	167 m²	3,7 km	19-08-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Sallingsundvej 69 7870 Roslev	205 m²	1,8 km	25-08-2024	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Nannerupvej 1, Nannerup 7870 Roslev	205 m²	1,9 km	16-01-2025	18.487.000 kr.	90.180 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev 7870 Roslev	168 m²	4,1 km	27-04-2026	30.200.000 kr.	179.762 kr./m²
Hjerk Kirkevej 7, Bajlum 7870 Roslev	176 m²	3,8 km	28-08-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Gråstenvej 3, Tustrup 7870 Roslev	145 m²	4,4 km	03-07-2025	4.237.500 kr.	29.224 kr./m²
Lysenvej 7, Hjerk 7870 Roslev	202 m²	3,7 km	23-06-2024	26.629.700 kr.	131.830 kr./m²
Aakjærsvej 68, Grønning 7870 Roslev	172 m²	5,8 km	14-01-2025	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Holmgårdvej 11, Ilbjerg 7870 Roslev	249 m²	2,2 km	13-02-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu