Sønderkæret 25

Villa · 243 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 11.952 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 11952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.636 kr/m².4.197.250 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11952 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.613.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1547,73 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2003 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.613.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2003feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015280.000 kr.
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romdrupvej 77 9270 Klarup	220 m²	1,0 km	11-09-2024	3.225.000 kr.	14.659 kr./m²
Sønderhaven 71 9270 Klarup	203 m²	761 m	20-11-2024	5.520.000 kr.	27.192 kr./m²
Sønderhaven 108 9270 Klarup	196 m²	602 m	13-06-2026	6.300.000 kr.	32.143 kr./m²
Stoholm 15 9270 Klarup	225 m²	1,6 km	16-07-2024	3.062.500 kr.	13.611 kr./m²
Kærhavegårdvej 143 9270 Klarup	200 m²	904 m	19-07-2024	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Tværgade 8 9270 Klarup	246 m²	2,3 km	08-08-2024	3.600.000 kr.	14.634 kr./m²
Sønderhaven 107 9270 Klarup	187 m²	650 m	11-09-2024	4.695.000 kr.	25.107 kr./m²
Stoholm 38 9270 Klarup	212 m²	1,5 km	29-01-2026	4.070.000 kr.	19.198 kr./m²
Spartavej 5 9270 Klarup	201 m²	1,4 km	01-07-2025	2.710.000 kr.	13.483 kr./m²
Sønderhaven 27 9270 Klarup	180 m²	781 m	15-07-2024	4.295.000 kr.	23.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu