Sønderlundsvej 53

Rækkehus · 127 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 536 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.176 kr/m².5.081.300 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.310.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,12 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.310.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderlundsvej 105B 4000 Roskilde	149 m²	571 m	24-07-2024	4.500.000 kr.	30.201 kr./m²
Margrethehåbsvænget 3B 4000 Roskilde	130 m²	103 m	18-05-2026	5.755.000 kr.	44.269 kr./m²
Helligkorsvej 45 4000 Roskilde	132 m²	233 m	15-03-2024	4.675.000 kr.	35.417 kr./m²
Margrethehåbsvænget 3A 4000 Roskilde	134 m²	111 m	18-05-2026	6.838.000 kr.	51.030 kr./m²
Hyrdehøj Stræde 25 4000 Roskilde	125 m²	715 m	25-05-2025	5.400.000 kr.	43.200 kr./m²
Engmarken 11 4000 Roskilde	127 m²	860 m	09-01-2024	4.650.000 kr.	36.614 kr./m²
Hyrdehøj Stræde 9 4000 Roskilde	125 m²	735 m	18-03-2025	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Engmarken 3 4000 Roskilde	126 m²	802 m	19-02-2025	5.150.000 kr.	40.873 kr./m²
Hyrdehøj Alle 16 4000 Roskilde	126 m²	820 m	27-11-2023	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Engmarken 9 4000 Roskilde	126 m²	837 m	20-12-2023	4.695.000 kr.	37.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu