Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Sønderlundvej 7, Hjortspring

Villa · 305 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 3.475 m², 6 værelser, opført i 1992, renoveret i 2001. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1992
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
3475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
96.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.897 kr/m².2.005.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk305 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.756.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,90 pct. siden apr. 2022
822k1,3M1,8M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202419. apr. 20221.950.000 kr.I dag · vores estimat1.756.917 kr.Markedet · 19921.284.050 kr.Markedet · 1993927.810 kr.Markedet · 1994921.710 kr.Markedet · 19951.229.150 kr.Markedet · 19961.354.200 kr.Markedet · 19971.648.830 kr.Markedet · 19981.400.255 kr.Markedet · 19991.203.835 kr.Markedet · 20002.054.480 kr.Markedet · 20011.824.815 kr.Markedet · 20021.327.360 kr.Markedet · 20031.834.575 kr.Markedet · 20041.930.040 kr.Markedet · 20051.696.105 kr.Markedet · 20061.832.135 kr.Markedet · 20072.278.655 kr.Markedet · 20082.235.040 kr.Markedet · 20092.522.655 kr.Markedet · 20101.542.995 kr.Markedet · 20112.192.340 kr.Markedet · 20121.779.065 kr.Markedet · 20132.037.095 kr.Markedet · 20141.240.130 kr.Markedet · 2015983.930 kr.Markedet · 20161.525.000 kr.Markedet · 20171.342.305 kr.Markedet · 20181.337.120 kr.Markedet · 2019822.280 kr.Markedet · 20201.759.545 kr.Markedet · 20211.919.365 kr.Markedet · 20221.948.340 kr.Markedet · 20231.507.615 kr.Markedet · 20241.610.095 kr.Markedet · 20251.941.935 kr.Markedet · 20261.510.665 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2022 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.756.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2009sep.Ejerandel overdraget
  • 2004majEjerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakken 23, Guderup
6430 Nordborg		288 m²1,9 km24-07-20251.550.000 kr.5.382 kr./m²
Elstrup Nederby 12
6430 Nordborg		300 m²2,5 km04-02-20251.700.000 kr.5.667 kr./m²
Runevænget 60, Guderup
6430 Nordborg		240 m²1,2 km17-06-20243.050.000 kr.12.708 kr./m²
Søndergade 13, Guderup
6430 Nordborg		244 m²1,8 km26-02-20252.050.000 kr.8.402 kr./m²
Søndermarken 13, Stevning
6430 Nordborg		229 m²1,8 km18-03-20251.145.000 kr.5.000 kr./m²
Elstrup Overby 31
6430 Nordborg		251 m²2,5 km02-05-20242.495.000 kr.9.940 kr./m²
Egen Kirkevej 8
6430 Nordborg		245 m²2,5 km17-11-20241.575.000 kr.6.429 kr./m²
Dyndved Gade 40
6430 Nordborg		212 m²1,9 km13-10-20241.700.000 kr.8.019 kr./m²
Mårvænget 3, Guderup
6430 Nordborg		184 m²1,2 km09-01-20262.995.000 kr.16.277 kr./m²
Vesterled 46, Guderup
6430 Nordborg		161 m²803 m01-12-20251.795.000 kr.11.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden