Søndermark 10, Røllum

Villa · 221 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 2.144 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.990 kr/m².1.610.000 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2144 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.869.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,56 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2002 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.869.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, familiehandel415.000 kr.
1997majEjerskifte
1986Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermark 19, Røllum 6200 Aabenraa	226 m²	123 m	07-03-2024	1.500.000 kr.	6.637 kr./m²
Søndermark 18, Røllum 6200 Aabenraa	184 m²	65 m	02-07-2024	1.550.000 kr.	8.424 kr./m²
Søndermark 21, Røllum 6200 Aabenraa	143 m²	139 m	16-07-2025	1.360.000 kr.	9.510 kr./m²
Søndermark 31, Røllum 6200 Aabenraa	139 m²	313 m	17-03-2026	1.200.000 kr.	8.633 kr./m²
Søndermarksvej 5, Varnæs 6200 Aabenraa	143 m²	10,9 km	17-06-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Sejsbjerg 28, Stubbæk 6200 Aabenraa	199 m²	2,7 km	09-04-2025	2.795.000 kr.	14.045 kr./m²
Dybkærvej 9, Stubbæk 6200 Aabenraa	184 m²	2,4 km	04-09-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Tinglevvej 448, Torp Mark 6200 Aabenraa	177 m²	2,1 km	08-05-2026	1.150.000 kr.	6.497 kr./m²
Buen 272, Stubbæk 6200 Aabenraa	170 m²	2,3 km	25-09-2025	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Holmvej 7, Kliplev 6200 Aabenraa	223 m²	4,0 km	27-10-2025	1.895.000 kr.	8.498 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu