Søndermark 21, Røllum

Villa · 143 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.213 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 1994. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1213 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.352 kr/m².1.413.000 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.291.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,01 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1994Ombygning
1982apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermark 31, Røllum 6200 Aabenraa	139 m²	208 m	17-03-2026	1.200.000 kr.	8.633 kr./m²
Søndermark 18, Røllum 6200 Aabenraa	184 m²	126 m	02-07-2024	1.550.000 kr.	8.424 kr./m²
Søndermark 19, Røllum 6200 Aabenraa	226 m²	27 m	07-03-2024	1.500.000 kr.	6.637 kr./m²
Søndermarksvej 5, Varnæs 6200 Aabenraa	143 m²	10,8 km	17-06-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Buen 264, Stubbæk 6200 Aabenraa	140 m²	2,3 km	18-12-2025	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Stubbæk Bygade 28, Stubbæk 6200 Aabenraa	140 m²	2,7 km	12-08-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Wais 5A, Stubbæk 6200 Aabenraa	130 m²	2,2 km	13-10-2024	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Buen 284, Stubbæk 6200 Aabenraa	156 m²	2,3 km	11-12-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Buen 164, Stubbæk 6200 Aabenraa	132 m²	2,4 km	03-12-2025	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²
Buen 36, Stubbæk 6200 Aabenraa	145 m²	2,9 km	06-03-2025	1.420.000 kr.	9.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu