Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Søndermark 31, Røllum

Villa · 139 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 2.707 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1999. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
2707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
169.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.961 kr/m².1.309.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2707 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.171.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,36 pct. siden jun. 2013
339k714k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2013815.000 kr.12. maj 2015790.000 kr.30. apr. 20261.200.000 kr.I dag · vores estimat1.171.709 kr.Markedet · 1992547.660 kr.Markedet · 1993519.582 kr.Markedet · 1994559.475 kr.Markedet · 1995676.235 kr.Markedet · 1996662.613 kr.Markedet · 1997447.163 kr.Markedet · 1998729.889 kr.Markedet · 1999856.935 kr.Markedet · 2000917.539 kr.Markedet · 20011.051.952 kr.Markedet · 2002828.857 kr.Markedet · 2003950.204 kr.Markedet · 2004826.355 kr.Markedet · 20051.317.164 kr.Markedet · 2006996.908 kr.Markedet · 2007875.839 kr.Markedet · 2008956.042 kr.Markedet · 20091.140.912 kr.Markedet · 20101.289.642 kr.Markedet · 20111.101.436 kr.Markedet · 20121.356.918 kr.Markedet · 20131.017.897 kr.Markedet · 20141.157.036 kr.Markedet · 20151.011.364 kr.Markedet · 20161.175.940 kr.Markedet · 2017996.074 kr.Markedet · 20181.214.721 kr.Markedet · 20191.267.958 kr.Markedet · 20201.479.933 kr.Markedet · 20211.558.746 kr.Markedet · 20221.617.821 kr.Markedet · 20231.638.949 kr.Markedet · 20241.621.713 kr.Markedet · 20251.692.881 kr.Markedet · 20261.523.301 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg
815.000 kr.
12. maj 2015 · Alm. Salg
790.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.171.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2015majSolgt, alm. frit salg790.000 kr.
  • 2013jun.Solgt, familiehandel815.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermark 21, Røllum
6200 Aabenraa		143 m²208 m16-07-20251.360.000 kr.9.510 kr./m²
Søndermark 18, Røllum
6200 Aabenraa		184 m²327 m02-07-20241.550.000 kr.8.424 kr./m²
Søndermark 19, Røllum
6200 Aabenraa		226 m²234 m07-03-20241.500.000 kr.6.637 kr./m²
Søndermarksvej 5, Varnæs
6200 Aabenraa		143 m²11,0 km17-06-20241.000.000 kr.6.993 kr./m²
Buen 264, Stubbæk
6200 Aabenraa		140 m²2,5 km18-12-20251.475.000 kr.10.536 kr./m²
Stubbæk Bygade 28, Stubbæk
6200 Aabenraa		140 m²2,8 km12-08-20251.550.000 kr.11.071 kr./m²
Wais 5A, Stubbæk
6200 Aabenraa		130 m²2,4 km13-10-2024945.000 kr.7.269 kr./m²
Buen 164, Stubbæk
6200 Aabenraa		132 m²2,6 km03-12-20251.540.000 kr.11.667 kr./m²
Wais 20
6200 Aabenraa		124 m²2,5 km18-09-2026900.000 kr.7.258 kr./m²
Buen 292, Stubbæk
6200 Aabenraa		124 m²2,6 km27-08-20241.270.000 kr.10.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden