Søndermark 51, Røllum, 6200 Aabenraa — Villa · 146 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.733 kr/m².1.500.300 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.198.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,78 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.198.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte800.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermark 21, Røllum 6200 Aabenraa	143 m²	327 m	16-07-2025	1.360.000 kr.	9.510 kr./m²
Søndermark 31, Røllum 6200 Aabenraa	139 m²	129 m	17-03-2026	1.200.000 kr.	8.633 kr./m²
Søndermark 18, Røllum 6200 Aabenraa	184 m²	450 m	02-07-2024	1.550.000 kr.	8.424 kr./m²
Søndermark 19, Røllum 6200 Aabenraa	226 m²	353 m	07-03-2024	1.500.000 kr.	6.637 kr./m²
Søndermarksvej 5, Varnæs 6200 Aabenraa	143 m²	11,0 km	17-06-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Buen 264, Stubbæk 6200 Aabenraa	140 m²	2,6 km	18-12-2025	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Buen 284, Stubbæk 6200 Aabenraa	156 m²	2,6 km	11-12-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Buen 112, Stubbæk 6200 Aabenraa	151 m²	2,9 km	09-06-2025	1.998.000 kr.	13.232 kr./m²
Stubbæk Bygade 28, Stubbæk 6200 Aabenraa	140 m²	2,9 km	12-08-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Buen 36, Stubbæk 6200 Aabenraa	145 m²	3,2 km	06-03-2025	1.420.000 kr.	9.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu