Søndermark 57, Røllum, 6200 Aabenraa — Villa · 89 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.029 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.493 kr/m².1.077.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering820.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,18 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2008 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 820.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermark 31, Røllum 6200 Aabenraa	139 m²	164 m	17-03-2026	1.200.000 kr.	8.633 kr./m²
Søndermark 21, Røllum 6200 Aabenraa	143 m²	359 m	16-07-2025	1.360.000 kr.	9.510 kr./m²
Søndermarksvej 5, Varnæs 6200 Aabenraa	143 m²	11,0 km	17-06-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Buen 282, Stubbæk 6200 Aabenraa	93 m²	2,6 km	09-12-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²
Stubbæk Nyvej 4, Stubbæk 6200 Aabenraa	99 m²	2,6 km	02-03-2025	640.000 kr.	6.465 kr./m²
Stubbæk Vestergade 35, Stubbæk 6200 Aabenraa	105 m²	2,2 km	04-12-2024	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Wais 22, Stubbæk 6200 Aabenraa	115 m²	2,6 km	22-04-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Buen 118, Stubbæk 6200 Aabenraa	114 m²	3,0 km	25-05-2025	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Styrtom Bygade 27, Styrtom 6200 Aabenraa	80 m²	4,6 km	05-12-2024	977.000 kr.	12.212 kr./m²
Gammel Tinglevvej 13, Stubbæk 6200 Aabenraa	117 m²	3,0 km	18-04-2025	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu