Søndermarken 12, Rosted

Villa · 245 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 2.725 m², 10 værelser, opført i 1974, renoveret i 2000. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 2725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.049 kr/m².3.368.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.469.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,74 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2011 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.469.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
2000Ombygning
1986majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slots Bjergbyvej 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	244 m²	2,2 km	16-07-2024	2.790.000 kr.	11.434 kr./m²
Rostedvej 29, Rosted 4200 Slagelse	213 m²	1,5 km	02-04-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Skalsbjergvej 10, Sludstrup 4200 Slagelse	160 m²	922 m	29-06-2025	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Skørpingevej 20, Skørpinge 4200 Slagelse	269 m²	2,9 km	29-10-2025	4.195.000 kr.	15.595 kr./m²
Falkensteenvej 1B, Gerlev 4200 Slagelse	250 m²	3,6 km	05-11-2025	2.450.000 kr.	9.800 kr./m²
Vollerupvej 35, Vollerup 4200 Slagelse	218 m²	2,9 km	29-04-2025	3.895.000 kr.	17.867 kr./m²
Herthalund 32 4200 Slagelse	252 m²	3,8 km	18-03-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²
Herthalund 34 4200 Slagelse	238 m²	3,8 km	28-07-2024	3.750.000 kr.	15.756 kr./m²
Egebjergvej 104, Sørbymagle 4200 Slagelse	217 m²	3,1 km	14-02-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Bøstrupvej 63, Sørbymagle 4200 Slagelse	202 m²	2,9 km	28-07-2024	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu