Søndermarken 4, Rosted, 4200 Slagelse — Landejendom · 208 m² · bygget 1845 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 120.309 m², 6 værelser, opført i 1845, renoveret i 2003. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1845
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 120309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.214 kr/m².7.950.000 kr.
2Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)120309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.261.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1989feb.Ejerskifte
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harrestedvej 1, Sørbylille 4200 Slagelse	183 m²	1,1 km	13-08-2025	2.050.000 kr.	11.202 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested 4200 Slagelse	200 m²	1,9 km	09-07-2024	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Harrestedvej 3 4200 Slagelse	158 m²	816 m	19-06-2026	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge 4200 Slagelse	205 m²	3,0 km	14-07-2025	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby 4200 Slagelse	219 m²	3,5 km	19-01-2026	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle 4200 Slagelse	170 m²	2,7 km	16-01-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup 4200 Slagelse	172 m²	3,0 km	08-05-2025	11.850.000 kr.	68.895 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge 4200 Slagelse	244 m²	3,1 km	03-09-2025	15.500.000 kr.	63.525 kr./m²
Skælskørvej 41 4200 Slagelse	198 m²	4,1 km	13-10-2025	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Vollerupvej 26, Gimlinge 4200 Slagelse	213 m²	5,0 km	08-07-2025	28.500.000 kr.	133.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu