Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Søndermarken 50

Villa · 131 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Middelfart Kommune (5580). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.058.000 kr.
Offentlig grundværdi
508.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.322 kr/m².2.759.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndermarken gns: 17.473 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.826 kr/m²+47,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.206.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,57 pct. siden jul. 2009
80k1,1M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20091.981.340 kr.30. jun. 20231.950.000 kr.14. jun. 20262.110.000 kr.30. jul. 20262.110.000 kr.I dag · vores estimat2.206.428 kr.Markedet · 1992444.221 kr.Markedet · 1993500.551 kr.Markedet · 1994687.095 kr.Markedet · 1995287.283 kr.Markedet · 1996345.316 kr.Markedet · 1997183.793 kr.Markedet · 1998463.478 kr.Markedet · 1999474.351 kr.Markedet · 20001.002.543 kr.Markedet · 2001816.523 kr.Markedet · 2002828.575 kr.Markedet · 2003755.739 kr.Markedet · 2004987.085 kr.Markedet · 2005466.098 kr.Markedet · 20061.118.478 kr.Markedet · 2007249.162 kr.Markedet · 2008331.692 kr.Markedet · 20091.472.571 kr.Markedet · 20101.162.101 kr.Markedet · 20111.114.286 kr.Markedet · 20121.190.921 kr.Markedet · 20131.498.771 kr.Markedet · 20141.196.554 kr.Markedet · 20151.307.511 kr.Markedet · 20161.219.479 kr.Markedet · 20171.007.652 kr.Markedet · 20181.313.013 kr.Markedet · 20191.298.341 kr.Markedet · 20201.530.342 kr.Markedet · 20211.453.314 kr.Markedet · 20222.096.000 kr.Markedet · 20231.613.789 kr.Markedet · 20241.311.179 kr.Markedet · 20251.682.040 kr.Markedet · 20261.387.683 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg
1.981.340 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
2.110.000 kr.
30. jul. 2026 · Alm. Salg
2.110.000 kr.
I dag · vores estimat
2.206.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg1.981.340 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermarken 48
5580 Nørre Aaby		131 m²34 m30-11-20252.350.000 kr.17.939 kr./m²
Søndermarken 46
5580 Nørre Aaby		153 m²61 m27-01-20262.530.000 kr.16.536 kr./m²
Søndermarken 91
5580 Nørre Aaby		152 m²321 m04-11-20252.825.000 kr.18.586 kr./m²
Søndermarken 5
5580 Nørre Aaby		154 m²221 m01-03-20242.700.000 kr.17.532 kr./m²
Søndermarken 15
5580 Nørre Aaby		160 m²229 m03-04-20253.030.000 kr.18.938 kr./m²
Søndermarken 43
5580 Nørre Aaby		162 m²243 m20-10-20243.175.000 kr.19.599 kr./m²
Søndermarken 19
5580 Nørre Aaby		167 m²86 m18-02-20252.600.000 kr.15.569 kr./m²
Søndermarken 79
5580 Nørre Aaby		168 m²197 m30-10-20242.995.000 kr.17.827 kr./m²
Søndermarken 101
5580 Nørre Aaby		202 m²131 m22-06-20263.895.000 kr.19.282 kr./m²
Søndergade 34
5580 Nørre Aaby		131 m²582 m29-08-20251.495.000 kr.11.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden