Søndermarken 7, Rosted

Villa · 175 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 11.942 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2014. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 11942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.781 kr/m².2.537.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.000.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,37 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.000.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerskifte2.575.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2014Ombygning
2013majEjerskifte
1993sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalsbjergvej 10, Sludstrup 4200 Slagelse	160 m²	1,4 km	29-06-2025	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Bøstrupvej 7, Bøstrup 4200 Slagelse	164 m²	2,0 km	04-05-2026	2.245.000 kr.	13.689 kr./m²
Smøgen 10, Sørbymagle 4200 Slagelse	179 m²	2,4 km	08-01-2026	2.330.000 kr.	13.017 kr./m²
Sørby Parkvej 63, Sørbymagle 4200 Slagelse	161 m²	2,0 km	16-11-2023	1.675.000 kr.	10.404 kr./m²
Sørby Parkvej 58, Sørbymagle 4200 Slagelse	160 m²	2,0 km	13-11-2023	1.435.000 kr.	8.969 kr./m²
Snakagervej 33, Sørbymagle 4200 Slagelse	172 m²	2,6 km	10-10-2025	2.695.000 kr.	15.669 kr./m²
Søparken 8, Sørbymagle 4200 Slagelse	173 m²	2,6 km	23-01-2026	3.295.000 kr.	19.046 kr./m²
Rostedvej 29, Rosted 4200 Slagelse	213 m²	1,0 km	02-04-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Håndværkervænget 3, Sørbymagle 4200 Slagelse	182 m²	2,5 km	16-10-2025	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Sørby Parkvej 27, Sørbymagle 4200 Slagelse	160 m²	2,1 km	14-10-2025	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu