Søndermarksvej 1

Villa · 140 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1962. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.809 kr/m².1.773.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.786.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,89 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1962Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 4 4293 Dianalund	136 m²	28 m	26-05-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Rosenvej 3C 4293 Dianalund	139 m²	227 m	20-11-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Lundtoftevej 22 4293 Dianalund	137 m²	247 m	19-06-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Lærkevej 2 4293 Dianalund	136 m²	293 m	25-02-2025	1.370.000 kr.	10.074 kr./m²
Kløvermarksvej 2 4293 Dianalund	150 m²	124 m	30-09-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Rolighedsvej 4 4293 Dianalund	137 m²	539 m	16-09-2025	1.975.000 kr.	14.416 kr./m²
Rugvænget 19 4293 Dianalund	145 m²	442 m	08-01-2025	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²
Niels Klims Vej 16 4293 Dianalund	139 m²	690 m	17-02-2024	1.520.000 kr.	10.935 kr./m²
Rosenvej 3A 4293 Dianalund	130 m²	215 m	12-11-2025	1.820.000 kr.	14.000 kr./m²
Agervænget 15 4293 Dianalund	137 m²	620 m	10-03-2026	1.720.000 kr.	12.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu