Søndermarksvej 12, 4760 Vordingborg — Villa · 102 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.980 kr/m².1.381.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarksvej gns: 7.794 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-43,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.125.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,62 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2024 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.125.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 19 4760 Vordingborg	118 m²	48 m	24-09-2024	1.720.000 kr.	14.576 kr./m²
Bygvænget 6 4760 Vordingborg	97 m²	128 m	14-08-2026	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Solkrogen 6 4760 Vordingborg	110 m²	155 m	01-10-2025	1.607.500 kr.	14.614 kr./m²
Orevej 90 4760 Vordingborg	96 m²	535 m	20-05-2026	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Orevej 174 4760 Vordingborg	91 m²	204 m	06-10-2026	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Strandvænget 12 4760 Vordingborg	96 m²	664 m	29-01-2024	1.145.000 kr.	11.927 kr./m²
Strandvænget 10 4760 Vordingborg	96 m²	686 m	03-10-2024	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Rugvænget 3 4760 Vordingborg	108 m²	1,1 km	05-06-2024	930.000 kr.	8.611 kr./m²
Majsvænget 3 4760 Vordingborg	120 m²	329 m	06-08-2024	1.820.000 kr.	15.167 kr./m²
Orevej 173 4760 Vordingborg	124 m²	152 m	10-04-2024	1.930.000 kr.	15.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu