Søndermarksvej 12, Stenild, 9500 Hobro — Villa · 140 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.090 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Rebild Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.034 kr/m².1.275.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.025.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,37 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1978apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørredamsvej 3, Stenild 9500 Hobro	148 m²	398 m	11-08-2024	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Ved Søen 2, Snæbum 9500 Hobro	137 m²	3,3 km	24-04-2025	2.105.000 kr.	15.365 kr./m²
Toften 10, Døstrup 9500 Hobro	143 m²	4,7 km	21-02-2024	1.280.000 kr.	8.951 kr./m²
Gl Hannerupvej 5, Hørby 9500 Hobro	150 m²	4,6 km	22-06-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Døstrupvej 109, Døstrup 9500 Hobro	150 m²	4,7 km	18-02-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Finderupvej 34, Døstrup 9500 Hobro	136 m²	5,1 km	25-11-2024	930.000 kr.	6.838 kr./m²
Plantagevej 3, Hørby 9500 Hobro	148 m²	5,0 km	03-12-2024	1.225.000 kr.	8.277 kr./m²
Kirkedalsvej 11, Hvilsom 9500 Hobro	115 m²	4,0 km	16-05-2024	645.000 kr.	5.609 kr./m²
Toften 6, Døstrup 9500 Hobro	125 m²	4,7 km	19-10-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Solsortevej 5, Hørby 9500 Hobro	149 m²	5,1 km	12-05-2024	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu