Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6510 Gram

Søndermarksvej 16, Arnum

Landejendom · 148 m² · bygget 1967

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 44.129 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
44129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
980.000 kr.
Offentlig grundværdi
166.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.441 kr/m².6.376.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 232% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)44129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.749.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+354,48 pct. siden feb. 1998
94k3,2M6,3M9,4M12,6M1994199720002004200720102013201720202023202628. feb. 1998305.000 kr.31. dec. 2003248.135 kr.22. sep. 2020825.000 kr.I dag · vores estimat3.749.454 kr.Markedet · 19942.354.976 kr.Markedet · 1995625.448 kr.Markedet · 1996831.760 kr.Markedet · 19971.046.064 kr.Markedet · 19981.405.704 kr.Markedet · 1999950.012 kr.Markedet · 20003.806.412 kr.Markedet · 2002401.968 kr.Markedet · 200412.560.168 kr.Markedet · 20054.006.360 kr.Markedet · 2006896.732 kr.Markedet · 20073.257.036 kr.Markedet · 20087.272.720 kr.Markedet · 20091.934.064 kr.Markedet · 2010505.716 kr.Markedet · 20112.860.692 kr.Markedet · 2012525.696 kr.Markedet · 2013643.504 kr.Markedet · 20141.044.732 kr.Markedet · 20151.567.468 kr.Markedet · 2017427.424 kr.Markedet · 20184.604.428 kr.Markedet · 20191.007.584 kr.Markedet · 2020782.624 kr.Markedet · 20214.871.716 kr.Markedet · 20221.085.580 kr.Markedet · 20231.343.692 kr.Markedet · 20247.115.840 kr.Markedet · 20258.806.000 kr.Markedet · 20267.807.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg
305.000 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg
248.135 kr.
22. sep. 2020 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.749.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte248.135 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte305.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stensbækvej 17, Arnum
6510 Gram		194 m²1,9 km06-07-20252.990.000 kr.15.412 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset
6510 Gram		147 m²5,8 km16-11-20234.020.000 kr.27.347 kr./m²
Kongevej 202, Tiset
6510 Gram		140 m²5,8 km24-03-20261.995.000 kr.14.250 kr./m²
Stensbækvej 23, Stensbæk
6510 Gram		240 m²2,4 km09-04-20252.500.000 kr.10.417 kr./m²
Udsigtsvejen 9, Kastrup
6510 Gram		138 m²7,8 km14-08-20253.750.000 kr.27.174 kr./m²
Torntvedvej 1, Fole
6510 Gram		160 m²8,1 km11-01-202614.600.000 kr.91.250 kr./m²
Ribe Landevej 2
6510 Gram		170 m²7,6 km04-02-20252.975.000 kr.17.500 kr./m²
Brændstrupvej 14, Fole
6510 Gram		160 m²9,4 km20-03-202524.200.000 kr.151.250 kr./m²
Brogårdvej 7, Storlund
6510 Gram		227 m²6,3 km29-04-20253.235.000 kr.14.251 kr./m²
Årupvej 3, Gelsbro
6510 Gram		225 m²6,6 km25-03-20243.500.000 kr.15.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden