Søndermarksvej 19, Stenild, 9500 Hobro — Villa · 106 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 3.194 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 2005. Beliggende i Rebild Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 3194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.083 kr/m².963.395 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.321.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,92 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.321.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
2012okt.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2004jul.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørredamsvej 3, Stenild 9500 Hobro	148 m²	470 m	11-08-2024	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Hannerupvej 283, Hvilsom 9500 Hobro	98 m²	3,8 km	20-01-2024	578.956 kr.	5.908 kr./m²
Aagade 30, Rørbæk 9500 Hobro	102 m²	4,2 km	16-12-2024	895.000 kr.	8.775 kr./m²
Kirkedalsvej 11, Hvilsom 9500 Hobro	115 m²	4,1 km	16-05-2024	645.000 kr.	5.609 kr./m²
Nyvangsvej 9, Rørbæk 9500 Hobro	117 m²	4,7 km	09-09-2025	550.000 kr.	4.701 kr./m²
Drosselvej 6, Hørby 9500 Hobro	96 m²	4,8 km	30-09-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Ved Søen 2, Snæbum 9500 Hobro	137 m²	3,3 km	24-04-2025	2.105.000 kr.	15.365 kr./m²
Toften 6, Døstrup 9500 Hobro	125 m²	4,7 km	19-10-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Finderupvej 40, Døstrup 9500 Hobro	120 m²	5,1 km	15-01-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Løgstørvej 57, Hørby 9500 Hobro	107 m²	6,3 km	29-09-2024	740.000 kr.	6.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu