Søndermarksvej 2, Ørum

Villa · 118 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 499 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 118 m².952.378 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering901.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,75 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2015 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 901.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 1, Ørum 8830 Tjele	121 m²	19 m	20-03-2025	870.000 kr.	7.190 kr./m²
Bøgevej 9, Ørum 8830 Tjele	115 m²	301 m	18-12-2025	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Vingevej 40, Ørum 8830 Tjele	123 m²	469 m	15-04-2024	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Degnevænget 19, Ørum 8830 Tjele	114 m²	613 m	10-02-2025	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Vestervang 1 8830 Tjele	119 m²	906 m	29-07-2026	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Birkevej 1, Ørum 8830 Tjele	115 m²	818 m	10-08-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Vibevej 2, Ørum 8830 Tjele	110 m²	479 m	19-04-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Drosselvej 8, Ørum 8830 Tjele	123 m²	740 m	14-04-2025	820.000 kr.	6.667 kr./m²
Veldsvej 16, Ørum 8830 Tjele	125 m²	636 m	03-12-2025	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Degnevænget 15, Ørum 8830 Tjele	127 m²	588 m	28-09-2025	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu