Søndermarksvej 22, Arnum

Landejendom · 120 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 99.943 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 99943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.441 kr/m².6.376.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)99943 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.747.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,67 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.747.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensbækvej 17, Arnum 6510 Gram	194 m²	2,0 km	06-07-2025	2.990.000 kr.	15.412 kr./m²
Kongevej 202, Tiset 6510 Gram	140 m²	5,8 km	24-03-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset 6510 Gram	147 m²	5,8 km	16-11-2023	4.020.000 kr.	27.347 kr./m²
Udsigtsvejen 9, Kastrup 6510 Gram	138 m²	7,7 km	14-08-2025	3.750.000 kr.	27.174 kr./m²
Stensbækvej 23, Stensbæk 6510 Gram	240 m²	2,5 km	09-04-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Torntvedvej 1, Fole 6510 Gram	160 m²	8,2 km	11-01-2026	14.600.000 kr.	91.250 kr./m²
Ribe Landevej 2 6510 Gram	170 m²	7,5 km	04-02-2025	2.975.000 kr.	17.500 kr./m²
Brændstrupvej 14, Fole 6510 Gram	160 m²	9,5 km	20-03-2025	24.200.000 kr.	151.250 kr./m²
Brogårdvej 7, Storlund 6510 Gram	227 m²	6,4 km	29-04-2025	3.235.000 kr.	14.251 kr./m²
Årupvej 3, Gelsbro 6510 Gram	225 m²	6,7 km	25-03-2024	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu