Søndermarksvej 25, Stenild

Villa · 172 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 3.000 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Rebild Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.639 kr/m².1.769.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.221.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1741,14 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2002 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.221.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2002jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003175.000 kr.
1987nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørredamsvej 3, Stenild 9500 Hobro	148 m²	581 m	11-08-2024	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Søhalevej 35, Hvilsom 9500 Hobro	193 m²	3,2 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²
Grynderupvejen 35, Grynderup 9500 Hobro	182 m²	4,3 km	19-07-2026	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Grynderupvejen 35, Grynderup 9500 Hobro	182 m²	4,3 km	01-07-2025	2.295.000 kr.	12.610 kr./m²
Ved Søen 2, Snæbum 9500 Hobro	137 m²	3,2 km	24-04-2025	2.105.000 kr.	15.365 kr./m²
Drosselvej 5, Hørby 9500 Hobro	175 m²	4,8 km	21-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Hannerupvej 223, Hvilsom 9500 Hobro	180 m²	4,7 km	11-06-2026	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Hannerupvej 223, Hvilsom 9500 Hobro	180 m²	4,7 km	07-10-2024	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Gl Hannerupvej 5, Hørby 9500 Hobro	150 m²	4,5 km	22-06-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Døstrupvej 109, Døstrup 9500 Hobro	150 m²	4,7 km	18-02-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu