Søndermarksvej 26, Stenild, 9500 Hobro — Landejendom · 294 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 294 m², grund på 1.215.692 m², 8 værelser, opført i 1904, renoveret i 1994. Beliggende i Rebild Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 6 m²
Grundareal: 1215692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.910 kr/m².12.313.117 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1215692 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.171.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Ejerandel overdraget
2003majEjerskifte
1994Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 33, Stenild 9500 Hobro	419 m²	467 m	01-12-2024	24.450.000 kr.	58.353 kr./m²
Løgstørvej 124, Stenild 9500 Hobro	273 m²	1,1 km	01-12-2024	24.450.000 kr.	89.560 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup 9500 Hobro	284 m²	1,9 km	16-02-2024	5.105.000 kr.	17.975 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring 9500 Hobro	276 m²	4,6 km	24-01-2024	14.500.000 kr.	52.536 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum 9500 Hobro	168 m²	1,8 km	06-05-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum 9500 Hobro	276 m²	5,0 km	07-04-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Hougaardsvej 19, Rørbæk 9500 Hobro	338 m²	5,0 km	27-03-2027	17.750.000 kr.	52.515 kr./m²
Hannerupvej 213, Tollestrup 9500 Hobro	232 m²	4,7 km	15-01-2024	9.896.179 kr.	42.656 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	6,1 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk 9500 Hobro	187 m²	4,5 km	26-02-2025	9.880.000 kr.	52.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu