Søndermarksvej 3

Villa · 199 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1999. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.027 kr/m².2.012.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.947.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,19 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.947.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, andet1.600.000 kr.
1999Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 4 4293 Dianalund	136 m²	37 m	26-05-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Enighedsvej 2 4293 Dianalund	193 m²	230 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Rosenvej 11 4293 Dianalund	185 m²	256 m	30-10-2024	1.490.000 kr.	8.054 kr./m²
Norgesvej 37 4293 Dianalund	201 m²	929 m	06-07-2026	2.210.000 kr.	10.995 kr./m²
Mågevej 15 4293 Dianalund	191 m²	752 m	27-10-2024	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Norgesvej 9 4293 Dianalund	200 m²	1,1 km	15-09-2025	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Grønningen 87 4293 Dianalund	188 m²	688 m	09-12-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Henriksvej 7 4293 Dianalund	194 m²	1,1 km	03-07-2026	2.150.000 kr.	11.082 kr./m²
Åvænget 2 4293 Dianalund	171 m²	260 m	24-08-2025	1.950.000 kr.	11.404 kr./m²
Åvænget 11 4293 Dianalund	171 m²	300 m	15-05-2024	1.425.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu