Søndermarksvej 33

Villa · 104 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 740 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.058 kr/m².1.395.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarksvej gns: 9.017 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.124 kr/m²-36,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.250.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,55 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
2024jan.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, familiehandel1.450.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 36 9300 Sæby	203 m²	128 m	18-12-2024	2.275.000 kr.	11.207 kr./m²
Banevej 23 9300 Sæby	103 m²	364 m	16-04-2025	1.175.000 kr.	11.408 kr./m²
Solsbækvej 6 9300 Sæby	104 m²	780 m	09-11-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Rebslagervej 4 9300 Sæby	114 m²	83 m	09-01-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Klostervænget 21 9300 Sæby	115 m²	67 m	21-05-2024	1.065.000 kr.	9.261 kr./m²
Østeralle 1A 9300 Sæby	110 m²	547 m	15-04-2025	1.080.000 kr.	9.818 kr./m²
Virkelyst 50 9300 Sæby	101 m²	877 m	02-07-2025	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Vævervej 75 9300 Sæby	108 m²	810 m	02-12-2024	1.130.000 kr.	10.463 kr./m²
Gl. Ålborgvej 26 9300 Sæby	107 m²	908 m	13-02-2025	1.587.500 kr.	14.836 kr./m²
Sdr. Ringvej 16 9300 Sæby	109 m²	764 m	25-02-2026	995.000 kr.	9.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu