Søndermarksvej 4

Villa · 136 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1966. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.856 kr/m².1.729.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.838.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,45 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
18. okt. 2020 · Alm. Salg: 85.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.838.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2020okt.Ejerskifte85.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.550.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1966Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 2 4293 Dianalund	136 m²	274 m	25-02-2025	1.370.000 kr.	10.074 kr./m²
Lundtoftevej 22 4293 Dianalund	137 m²	222 m	19-06-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Rosenvej 3C 4293 Dianalund	139 m²	245 m	20-11-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Rosenvej 3A 4293 Dianalund	130 m²	237 m	12-11-2025	1.820.000 kr.	14.000 kr./m²
Rolighedsvej 4 4293 Dianalund	137 m²	554 m	16-09-2025	1.975.000 kr.	14.416 kr./m²
Agervænget 15 4293 Dianalund	137 m²	593 m	10-03-2026	1.720.000 kr.	12.555 kr./m²
Agervænget 9 4293 Dianalund	134 m²	578 m	20-02-2025	1.765.000 kr.	13.172 kr./m²
Karsholtevej 37 4293 Dianalund	131 m²	410 m	28-08-2025	1.570.000 kr.	11.985 kr./m²
Rugvænget 28 4293 Dianalund	132 m²	494 m	08-12-2024	1.315.000 kr.	9.962 kr./m²
Agervænget 33 4293 Dianalund	131 m²	480 m	26-06-2025	1.760.000 kr.	13.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu