Søndermarksvej 5

Villa · 60 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 424 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.090 kr/m².928.426 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarksvej gns: 7.794 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-43,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering675.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,98 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 675.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2021jun.Ejerskifte350.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 12 4760 Vordingborg	102 m²	77 m	24-04-2024	795.000 kr.	7.794 kr./m²
Søndermarksvej 19 4760 Vordingborg	118 m²	115 m	24-09-2024	1.720.000 kr.	14.576 kr./m²
Badevej 4 4760 Vordingborg	62 m²	165 m	03-02-2026	1.386.500 kr.	22.363 kr./m²
Orevej 60 4760 Vordingborg	63 m²	916 m	21-04-2024	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Orevej 58 4760 Vordingborg	64 m²	931 m	11-08-2026	705.000 kr.	11.016 kr./m²
Orevej 15 4760 Vordingborg	62 m²	1,4 km	23-05-2024	500.000 kr.	8.065 kr./m²
Volmersgade 10 4760 Vordingborg	61 m²	1,9 km	26-07-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Garvervej 7 4760 Vordingborg	75 m²	111 m	20-08-2024	820.000 kr.	10.933 kr./m²
Slotsgade 5 4760 Vordingborg	59 m²	2,6 km	19-05-2025	482.766 kr.	8.182 kr./m²
Glambæksvej 3 4760 Vordingborg	58 m²	2,5 km	04-06-2026	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu