Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7950 Erslev

Søndermarksvej 5, Sundby

Landejendom · 164 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 492.989 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1977. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
492989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.468.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.170 kr/m².7.130.691 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk164 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)492989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.344.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-86,88 pct. siden jun. 1993
185k14,1M28,1M42,0M56,0M19921995200320072012201520182021202430. jun. 1993830.150 kr.16. apr. 201910.220.000 kr.31. dec. 202055.981.000 kr.I dag · vores estimat7.344.894 kr.Markedet · 19921.854.840 kr.Markedet · 1993663.052 kr.Markedet · 1994613.032 kr.Markedet · 1995185.484 kr.Markedet · 19972.416.212 kr.Markedet · 19991.535.860 kr.Markedet · 2003376.544 kr.Markedet · 20043.359.704 kr.Markedet · 2006638.944 kr.Markedet · 200712.269.496 kr.Markedet · 20091.261.816 kr.Markedet · 201145.191.184 kr.Markedet · 20121.561.116 kr.Markedet · 20131.707.896 kr.Markedet · 201421.712.616 kr.Markedet · 20151.266.900 kr.Markedet · 20166.908.828 kr.Markedet · 20176.371.236 kr.Markedet · 20181.201.792 kr.Markedet · 20196.036.512 kr.Markedet · 20201.892.232 kr.Markedet · 20211.288.712 kr.Markedet · 20222.241.060 kr.Markedet · 2023841.484 kr.Markedet · 20241.862.712 kr.Markedet · 20256.466.192 kr.Markedet · 20261.884.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg
830.150 kr.
16. apr. 2019 · Alm. Salg
10.220.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
55.981.000 kr.
I dag · vores estimat
7.344.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte55.981.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte10.220.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte830.150 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gadegårdsvej 2, Sundby
7950 Erslev		200 m²899 m23-01-20257.885.700 kr.39.428 kr./m²
Fælleden 40, Sundby
7950 Erslev		200 m²1,2 km04-07-20243.480.000 kr.17.400 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby
7950 Erslev		161 m²4,5 km13-10-20252.430.000 kr.15.093 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg
7950 Erslev		190 m²3,6 km07-12-20231.635.000 kr.8.605 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg
7950 Erslev		218 m²2,5 km01-03-202530.300.000 kr.138.991 kr./m²
Grydhøjvej 17, Bjergby
7950 Erslev		196 m²3,8 km28-04-20242.226.210 kr.11.358 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup
7950 Erslev		188 m²4,4 km23-04-20252.850.000 kr.15.160 kr./m²
Nørvang 19, Erslev
7950 Erslev		161 m²7,1 km02-03-20261.850.000 kr.11.491 kr./m²
Vilsundvej 7, Solbjerg
7950 Erslev		270 m²2,3 km01-03-20259.300.000 kr.34.444 kr./m²
Dragstrupvej 40, Dragstrup
7950 Erslev		188 m²6,4 km01-04-20259.350.000 kr.49.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden