Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Søndermøllevej 196

Villa · 223 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 8.951 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
8951 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi
294.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.278 kr/m².2.934.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndermøllevej gns: 16.937 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²+29,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.561.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+591,51 pct. siden okt. 2015
370k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2015900.000 kr.30. sep. 2025370.440 kr.I dag · vores estimat2.561.620 kr.Markedet · 1992868.808 kr.Markedet · 1993898.467 kr.Markedet · 1994880.627 kr.Markedet · 1995895.345 kr.Markedet · 19961.040.518 kr.Markedet · 19971.064.825 kr.Markedet · 19981.191.935 kr.Markedet · 19991.164.952 kr.Markedet · 20001.280.689 kr.Markedet · 20011.386.614 kr.Markedet · 20021.258.166 kr.Markedet · 20031.328.188 kr.Markedet · 20041.353.833 kr.Markedet · 20051.501.013 kr.Markedet · 20061.675.622 kr.Markedet · 20071.812.767 kr.Markedet · 20081.658.674 kr.Markedet · 20092.000.533 kr.Markedet · 20102.038.666 kr.Markedet · 20111.596.457 kr.Markedet · 20122.102.890 kr.Markedet · 20131.889.479 kr.Markedet · 20141.754.564 kr.Markedet · 20151.808.084 kr.Markedet · 20161.882.343 kr.Markedet · 20172.175.365 kr.Markedet · 20182.154.626 kr.Markedet · 20192.174.250 kr.Markedet · 20202.477.753 kr.Markedet · 20212.242.265 kr.Markedet · 20222.593.713 kr.Markedet · 20232.681.129 kr.Markedet · 20242.735.987 kr.Markedet · 20252.505.182 kr.Markedet · 20262.590.145 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
900.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
370.440 kr.
I dag · vores estimat
2.561.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte370.440 kr.
  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermøllevej 221
9800 Hjørring		197 m²725 m14-09-20254.335.000 kr.22.005 kr./m²
Søndermøllevej 106
9800 Hjørring		198 m²858 m13-10-20242.350.000 kr.11.869 kr./m²
Løkkensvej 426
9800 Hjørring		217 m²1,9 km29-02-20242.100.000 kr.9.677 kr./m²
Løkkensvej 324
9800 Hjørring		191 m²1,6 km09-09-20251.700.000 kr.8.901 kr./m²
Høngårds Ager 35
9800 Hjørring		212 m²3,0 km05-10-20264.550.000 kr.21.462 kr./m²
Sct Knuds Alle 27
9800 Hjørring		220 m²3,8 km24-06-20264.700.000 kr.21.364 kr./m²
Skallerupvej 433, Sønderlev
9800 Hjørring		159 m²1,8 km17-05-20241.095.000 kr.6.887 kr./m²
Gammel Løkkensvej 20
9800 Hjørring		218 m²4,0 km16-11-20253.820.000 kr.17.523 kr./m²
Æblelunden 22
9800 Hjørring		190 m²3,1 km29-11-20233.200.000 kr.16.842 kr./m²
Skrænten 6
9800 Hjørring		239 m²3,8 km20-08-20251.495.000 kr.6.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden